Gyakran kihívást jelenthet egy összeget kitalálni egy új lakás előlegére. Hamar rájöhet, hogy a nőknek szánt támogatások ritkán állnak rendelkezésre az új otthon befizetéséhez. Számos más lehetőség is megfontolandó, amelyek álmai otthonába juttathatják Önt azáltal, hogy segítséget nyújtanak az új jelzáloghitel előlegéhez és egyéb díjaihoz.
Helyi erőforrások
Annak ellenére, hogy nehéz lehet speciális támogatásokat találni a nők otthonvásárlásában, a környéken lehetnek olyan helyi források, amelyek segíthetnek. Kérdezze meg a helyi egyházat, a területi kormányzatot vagy a közösség nonprofit szervezeteit, hogy megtudja, van-e segítség. Bár ezek a szervezetek nem hirdetik, hogy segítséget kínálnak, sok esetben gyakran áll rendelkezésre finanszírozás a rászorulók számára.
Programok, amelyek segíthetnek
Sok olyan program létezik, amelyek nemtől függetlenül segítik az embereket a lakásvásárlásban. Egyes programok alacsony előleget kínálnak, míg mások egyáltalán nem igényelnek előleget. Néhány program, amelyet érdemes megnézni:
Veterán Adminisztráció
A Veteran's Administration (VA) jelzáloggaranciákat kínál előlegfizetési kötelezettség nélkül. Legyen szó katonanőről, katonai nyugdíjasról, tartalékosról vagy nemzetőrről, vagy túlélő katona házastársról, aki aktív szolgálatot teljesít, vannak olyan programok, amelyek segítenek Önnek az otthonvásárlásban.
A VA-kölcsönt egy magánhitelező bocsátja ki a jogosult veteránok számára, akik otthont vásárolnak elsődleges lakóhelyként. A VA garanciát vállal a kölcsönre, ha nem fizeti vissza a kölcsönt.
A VA-hitelre való jogosultsághoz és az előlegtől való elengedéshez meg kell felelnie bizonyos jogosultsági követelményeknek. Szüksége lesz egy VA által kiadott alkalmassági bizonyítványra, valamint egyéb dokumentumokra, például a házassági anyakönyvi kivonatára vagy az elhunyt katona házastárs halotti anyakönyvi kivonatára.
Első lakásvásárlók
Azok a nők, akik először vásárolnak lakást, igénybe vehetik a Federal Housing Administration (FHA), a HUD egyik részlege által kibocsátott kölcsönöket. Az FHA biztosítja a hiteleket, ami lehetővé teszi az alacsonyabb előleg megszerzését, valamint a zárási költségek csökkentését. Az FHA hitel előleg a lakásár 3,5 százaléka is lehet, és gyakran a zárási költségek és egyéb díjak is beleszámíthatók a hitelösszegbe.
Kétféle FHA előleget segítő program létezik:
- Eladót segítő programok:A lakás eladója egy nonprofit szervezet programján keresztül segíthet az előleg költségeiben. Ezek a programok nem igényelnek második jelzálogkölcsönt vagy törlesztési ütemtervet.
- Második jelzáloghitel: Az előlegeket egy második jelzáloghitel is finanszírozhatja, amelyhez esetleg nincs szükség kezdeti befizetésre, és számos program, például a Colorado CHFA 100 százalékos finanszírozást biztosít a vásárlóknak, míg mások nincs szükség pénzre.
Bármilyen típusú FHA-program esetén először meg kell felelnie egy FHA-kölcsönre, és meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. A követelmények közé tartozik legalább két év állandó jövedelem bemutatása a munkáltatónál, a közelmúltban nem esett csőd vagy elzárás, valamint legalább 620-as hitelképesség.
Alacsony jövedelmű segély
Az alacsony jövedelmű nők kategóriájába tartozó nőknek beszélniük kell egy jó hírű helyi ingatlanügynökkel vagy jelzáloghitel-közvetítővel a közösségükben. Ezek az ingatlanszakértők tájékozódhatnak a helyi programokról, valamint egyéb speciális finanszírozási lehetőségekről.
A Home Investment Partnerships (HOME) egy olyan program, amely előlegfizetési támogatást nyújt alacsony jövedelmű nőknek és családoknak. A finanszírozás minőségének sajátos bevételi korlátai vannak. A támogatásokat nem magánszemélyeknek, hanem olyan joghatóságoknak adják ki, amelyek helyi közösségeikben pénzt oszthatnak szét. Fel kell vennie a kapcsolatot az Office of Affordable Housing irodával, és regisztrálnia kell, hogy megtudja, jogosult-e a segítségre.
Fontos információkkal készülj fel
Mielőtt előlegsegélyt kérnél, győződjön meg arról, hogy pénzügyei rendben vannak. Gyakran előfordulnak tipikus eltiltások a segítségnyújtástól, ideértve a kölcsönök nemteljesítését, az adózási zálogjogot, a ki nem fizetett gyermektartást, az előzetes kizárást és a közelmúltban történt csődöt. A bevételi és adózási dokumentumokat is be kell mutatnia.
Váltsd valóra álmaidat
Sok nő úgy érzi, hogy soha nem lesz otthona. Szerencsére van lehetőség a lakásvásárláshoz kapcsolódó előlegek és egyéb díjak segítésére. Ha időt szán a kutatásra, és jelentkezik a különböző programokra, valóra válthatja álmát a lakástulajdonról.
