Noha az Airbnb-t a személyes rövid távú nyaralóbérlés egyik legfontosabb forrásaként ismerik el, a hosszú távú bérlők egész piaca is létezik, akik most az oldalon keresztül keresnek otthont. A Bloomberg Technology szerint az Airbnb a hosszú távú bérbeadási üzletágba való terjeszkedést fontolgatja, és van egy tanácsadó cége, amely a piacot kutatja, hogy kiderüljön, életképes-e ez számukra.
Miért fontolja meg az Airbnb-t hosszú távú bérléshez
A hosszú távú szállás Airbnb-n történő bérlésének néhány előnye:
-
Nő a nyári tengerparti házban Általában nincs bérleti szerződés.
- A kifizetések az Airbnb webhelyén keresztül történnek, így könnyebben nyomon követhetők.
- A rezsit gyakran a teljes bérleti díj tartalmazza.
- Élvezze a jobb helyeket, gyakran a kívánatosabb turisztikai célpontokon.
- Lehet alkudni nagyobb kedvezményben a bérleti díjból, különösen a holtszezonban.
- A havi bérleti díjat a foglalás elején zárják, így önkényesen nem emelhetik.
- Egyes joghatóságok (elsősorban az Egyesült Államokban) bizonyos bérlői törvények értelmében jogokat biztosítanak Önnek 30 napos használat után.
- Nem kell közműveket telepítenie és tetemes kauciót fizetnie.
- Sokféle fizetési módot elfogadunk, amelyeket általában rendszeres, hosszú távú bérleti szerződéssel kínálnak.
Lehetséges negatívumok, amelyeket figyelembe kell venni
Néhány lehetséges negatívum az Airbnb-n keresztüli hosszú távú bérlés során:
- A helyi engedélyezési törvények a régióban megtilthatják a hosszú távú bérlés lehetőségét az Airbnb-n keresztül.
- Hosszabb folyamat lehet a bérbeadó/tulajdonos számára, hogy Önt bérlőként vizsgálja meg.
- A kaució magasabb lehet, mint a hagyományos hosszú távú bérlésnél.
- Lehet, hogy a tulajdonosnak már vannak átfedő rövid távú bérletei a tartózkodási idő alatt.
- A legtöbb lakástulajdonos szabályzata megtagadja az Airbnb bérlőivel kapcsolatos követeléseket.
- A kezdeti befizetésre a hosszú távú foglalás lefoglalásakor van szükség, ami azt jelenti, hogy hónapokkal a költözés előtt kell fizetnie.
- 30 napos felmondást kell közölnie.
- Nem választhatja ki a fizetési pénznemet. Ezt a fizetési mód határozza meg.
- A valutaárfolyam rendszeresen frissül, de előfordulhat, hogy nem egyezik meg a valós idejű piaci árfolyammal.
- A teljes költségre 3%-os átváltási díjat számítunk fel, ha az alapértelmezéstől eltérő pénznemben fizet, ahol az adatlap található.
Biztosítás, fizetés és lemondás
Mivel a legtöbb lakástulajdonos megtagadja az Airbnb-bérlés alapján történő követeléseket, igazolnia kell saját utazási és/vagy bérlői biztosítást. Mindenképpen tájékozódjon arról, hogy a kötvény kiterjed-e Önre az országon kívül és több ingatlanra, egyéb egyedi körülmények között. A legtöbb esetben jobb, ha utasbiztosítást köt, amelynek fedezetét továbbra is ellenőriznie kell.
Ha kíváncsi arra, hogyan történik a fizetés, a havi bérleti díjat ugyanarra a hitelkártyára terheljük, amelyen az első előleget fizették. Ha aggódik amiatt, hogy egy hónappal az ingatlan megtekintése előtt kell fizetnie, az Airbnb a bejelentkezést követő 24 óráig visszatartja a kezdeti befizetést arra az esetre, ha bármilyen probléma adódna. A jövőbeni kifizetéseket havonta számítjuk fel, a beköltözés után egy hónappal kezdődően.
A 28 napon túli bérlés esetén a hosszú távú lemondási feltételek érvényesek. Ehhez 30 napos felmondási idő szükséges.
Változatos fizetési lehetőségek
Ami az elfogadott fizetési módokat illeti, óriási előnye van az Airbnb-n keresztüli bérlésnek, ha szeretne mindent hitelkártyával fizetni, hogy mérföldeket, pontokat vagy egyéb előnyöket szerezzen. A havi fizetési lehetőségek a következők lehetnek:
-
Online fizetés Főbb hitelkártyák és előre fizetett hitelkártyák, például Visa, MasterCard, American Express, Discover és JCB
- Néhány betéti kártya, amelyek hitelkártyaként is feldolgozhatók
- PayPal (bizonyos országok)
- Alipay (Kína)
- Utólagos fizetés (Olaszország)
- iDEAL (Hollandia)
- PayU (India)
- Sofort Überweisung (Németország)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo és Aura (Brazília)
- Google Wallet (csak egyesült államokbeli Android-alkalmazás)
- Apple Pay (csak iOS-alkalmazás)
Egyes házigazdák megpróbálhatnak nagyobb kedvezményt kínálni, ha havonta készpénzben fizetsz nekik, nem pedig az Airbnb-n keresztül. Az a probléma ezzel, hogy nem kapsz nyugtákat. Nincs is szerződés, így magán az Airbnb-n keresztül nincs lehetőség arra, hogy baj történne. Nem írhat véleményt sem, ami nagyon fontos lehet, hogy figyelmeztesse a többi potenciális bérlőt, ha óriási probléma adódna.
Tippek hosszú távú bérletek kereséséhez
Ha hosszú távú Airbnb-bérlést keresel, lehet, hogy komolyan keresgélned és tárgyalnod kell, hogy megtaláld a megfelelő ajánlatot.
- Nézze meg, mi a lassú szezon a környéken, és próbálja meg ebben az időszakban kezdeni a bérlést, hogy maximalizálja a lehetséges megtakarításokat.
- Kezdje el a keresést az Airbnb „albérlet” részében, ahol megadhatja, hogy hány hónapra szeretne bérelni, nem pedig a foglalás kezdő és befejező dátumát.
- A kötelező jelölőnégyzetek kipipálásakor jobb, ha a kevesebb több elvet használjuk, mert előfordulhat, hogy egyes tulajdonosok elfelejtettek ellenőrizni valamit, ami teljesen nyilvánvaló, például egy fürdőszobát. Ha túl sok feltételt ad meg, azt tapasztalhatja, hogy a tökéletes egyező tulajdonság hiányzik a keresési eredmények közül.
- Gondoskodjon a fizetési mód megválasztásáról. Több pénzt takaríthat meg a hosszú távú bérlés során, ha készpénz-visszatérítéssel vagy jövedelmező jutalmakkal rendelkező hitelkártyát használ. Kutasson egy kicsit, hogy megtalálja a legjobb fizetési módot, amellyel a legtöbbet hozhatja ki Airbnb hosszú távú bérletéből.
Egy jobb szállás
Akár digitális nomád vagy, aki a világ minden sarkában barangol, vagy egy félig állandó helyet keresel a városban, ahol több hónapig egyhuzamban szállhatsz meg, az Airbnb nagyon életképes és gyakran figyelmen kívül hagyott lehetőség lehet hosszabb távú bérbeadásra. Tedd meg a kellő gondosságot, mint mindig, és rövid időn belül beköltözhetsz új "otthonodba".
