Készülsz a következő városon kívüli utazásodra? Mielőtt lefoglalja a következő nyaralóbérlést, tanulja meg, hogy egyes Airbnb-feltörések hogyan hozhatnak jobb ajánlatokat és kedvezményeket, míg mások hogyan segíthetnek elkerülni a gyakori buktatókat.
1. Az azonnali foglalás letiltása
Bár csábító lehet az Airbnb Azonnali foglalás funkciójának használata az utolsó pillanatban készült utazási tervekhez, álljon ellen a késztetésnek, hogy ezt tegye. Nemcsak arra kötelezi magát, hogy kifizeti a teljes kért árat a hirdetésért, de nem érzi magát a házigazdája iránt, és nem kap lehetőséget arra, hogy kérdéseket tegyen fel, mielőtt pénzt tesz fel.
Egy jó házigazda gyorsan válaszol minden kérdésére vagy aggályaira az ingatlan bérlésével kapcsolatban. Mielőtt elkezdené a bérlemény keresését, készítsen listát azokról a nem alku tárgyairól, amelyekre szüksége van vagy szüksége van, mint például a megbízható Wi-Fi vagy az otthoni mosoda. A „további szűrők” gombbal összeállíthatja azon ingatlanok listáját, amelyek tartalmazzák a szükséges kényelmi szolgáltatást.
Ha talált egy potenciális ingatlant, kattintson a "Kapcsolatfelvétel a házigazdával" gombra a hirdetés "az ingatlanról" szakaszában. Erősítse meg azokat a nem forgatható tételeket, amelyeket nem lehetett kiszűrni, vagy amelyek nem találhatók meg az ingatlan leírásában, például az ágy mérete vagy az internetkapcsolat sebessége. Ha ügyletmegszakítóval találkozik, gyorsan átléphet egy másik adatlapra anélkül, hogy törölnie kellene egy foglalást vagy aggódnia kellene a visszatérítés miatt.
2. Fontolja meg az utolsó pillanatban nyújtott kedvezmények kockázatát
És azt feltételezni, hogy a legtöbb Airbnb házigazdája szívesen venné a kedvezményes árat a nyaralóhelyére, ahelyett, hogy üresen hagyná a hétvégén. Ez azonban valóban attól függ, hogy milyen típusú házigazdával foglalkozik, és hogyan közelíti meg a témát. Az utolsó pillanatban végrehajtott akciós hack működhet, de mindig finoman és udvariasan kell kezelni.
Profi alkudozási tanácsok
Az Airbnb és a VRBO (Vacation Rental By Owner) házigazdája, Kyle James, aki a Rather-be-Shopping.com nevű akciós vásárlási oldal tulajdonosa is, az a fajta ember, aki nem tud ellenállni egy jó üzletnek. James jelzi, hogy boldogan teljesíti az utolsó pillanatban kért kedvezményt, hogy elkerülje annak kockázatát, hogy az általa kezelt strandlakás üresen maradjon.
James szerint az Airbnb-n folytatott jó ártárgyalások kulcsa az időzítés, és tapasztalatai szerint a legjobb időpont az utolsó pillanatban történő kedvezmény kéréséreaz érkezés dátumától számított két héten belül. A kedvezmény megszerzésének további kulcsfontosságú pontjai:
- Az összeg: Kezdje 25%-kal a kikiáltott árból, és legyen hajlandó 15-10%-ot elfogadni.
- Alternatív ajánlatok:Ha a tulajdonos ragaszkodik az éjszakai díjhoz, kérjen egy ingyenes éjszakát, ha több mint négy éjszakát tölt, vagy kérdezze meg, hogy a takarítási díj megfizethető-e lemondva vagy csökkentve (cserébe a hely makulátlanságáért). Válasszon egy alternatívát, de ne mindkettőt.
- Légy udvarias: Ne tűnj olyan igényesnek vagy ne várj kedvezményt. Emlékezzen a „kérem” és „köszönöm” varázsszavakra.
James szerint a megkeresések körülbelül 60-70%-ában az utolsó pillanatban nyújtott kedvezményeket tiszteletben tartják. Próbáljon meg legalább három-öt ingatlant találni, amely jól illeszkedik utazási terveihez, hogy növelje a kedvezmények esélyét.
Alkuzás elleni tanácsok
Ezzel szemben az Airbnb házigazdája, Erica Ho úgy látja, hogy az utolsó pillanatban alkudozó aggasztó lehet a kellemetlenség. Ho rámutat arra, hogy a sikeres házigazdáknak általában nem okoz gondot ingatlanaik lefoglalása, és ha valaki üresen ül egy hétvégére, akkor csak egy másik foglalással pótolja.
A házigazda, Paula Pant, aki öt Airbnb-tulajdonnal rendelkezik, azt jelzi, hogy a vendégtárgyalások egyik legnagyobb kudarca a házigazda iránti empátia hiánya. Noha ezek a házigazdák nem különösebben szeretnek kedvezményes árakról tárgyalni, szívesen fogadják az ötletet, ha:
- Az ajánlat nem pusztán öncélú: Ne csak arra koncentráljon, hogy a kedvezmény milyen előnyökkel jár Önnek mint vendégnek. Mutassa be, hogyan segíthet a házigazdának is.
- Nem bombázod őket más kérésekkel: Ne kövesd a kedvezményes lekérdezést azzal, hogy az ingyenes étkezésről, milyen készülékekről kérdezel, vagy milyen messze van a B pont.
- Az Airbnb platformon kívül kötnek üzletet: A házigazda segíthet a vendégnek pénzt megtakarítani az Airbnb közvetítői díjainak megszüntetésével. Ennek egyik módja az, hogy egyetlen éjszakát foglal le a rendszeren keresztül, majd a fogadó közvetlenül a vendégtől kérheti a következő éjszakákat az érkezést követően.
Míg az Airbnb a foglalás visszaigazolásáig elrejti a személyes elérhetőségeket, például az e-mail címeket és telefonszámokat, vannak megoldások a kapcsolattartási adatok mondatokba való álcázására.
A házigazdák elérhetőségi adatait online is megkeresheti. Keresse meg a Google-on a házigazda vagy a cég nevét, ha van ilyen, és tudjon meg minél többet arról a személyről, akivel kapcsolatba kerül.
3. Szerezzen regisztrációs kupont
Airbnb-tagok meghívhatják barátaikat, hogy csatlakozzanak az Airbnb közösséghez egy kuponnal, amely 35 dollár kedvezményt biztosít az első útjukból. Ha nem ismer senkit, aki feliratkozott az Airbnb-re, továbbra is megkaphatja a kupont a TripHackr utazási szakértőjének, Clint Johnstonnak a hasznos tippjével.
A kuponkód csak újonnan regisztrálókra érvényes, és az első foglaláskor kell beváltani, amelynek összege legalább 75 USD. Ha azonban már rendelkezik Airbnb-fiókkal, továbbra is beválthatja ezt az egyszeri kedvezményes ajánlatot, ha követi Johnston kuponhackjét:
- Regisztráljon új Gmail-fiókot.
- Használja új Gmail-címét új Airbnb-fiók létrehozásához.
- Töltsd ki új Airbnb-profilodat, és keresd meg a következő nyaralóbérlésedet.
A 35 dolláros jóváírás automatikusan megjelenik minden első alkalommal történő 75 dolláros vagy több foglalásnál, így nem kell aggódnia, hogy hol és mikor kell megadni a kuponkódot. Tartsa tiszteletben azt a tényt, hogy ez egyszer használatos kedvezmény, ezért kérjük, csak egyszer használja ezt a megoldást.
4. Szállodaszerű szolgáltatások biztosítása
A szállodában való tartózkodás néhány legnagyobb előnye, hogy minden nap tiszta szobában, friss törölközőben és varázslatosan megvetett ágyban tér vissza. Bár ez nem hiányozhat egy hétvégi kiruccanás alkalmával, egy bérlakás alapos takarítása egy hónapos tartózkodás után igazi csillapítást jelenthet egy mesés nyaralás végén.
Ha nagy takarítási munkáktól szeretne nyaralni, kérdezze meg a szállásadót, hogy az ár tartalmazza-e a takarítási szolgáltatást. Ha nem, kérje meg házigazdáját, hogy segítsen megszervezni a heti takarítást. Ez egy kis többletköltség, amely mindkét oldalon nyugalmat biztosít – több ideje lesz városnézésre vagy egyszerűen csak pihenni, és a házigazdája tudni fogja, hogy az otthont megfelelően karbantartják.
5. Legyen nagyon óvatos a Wi-Fi-vel
A gyors és megbízható Wi-Fi kapcsolat valószínűleg sok bérlő megtárgyalhatatlan listáján szerepel. Óvatosan kell azonban eljárnia, amikor az Airbnb-kölcsönzés során Wi-Fi-hálózatokhoz csatlakozik; ugyanazokat az óvintézkedéseket alkalmazza, mintha Wi-Fi-hez csatlakozna a repülőtéren vagy egy kávézóban. Jeremy Galloway számítógép-biztonsági szakértő szerint a bérlők egyszerű módja az összes kapcsolat titkosításának és védelmének egy virtuális magánhálózati (VPN) szolgáltatás, például a Freedome vagy a TunnelBear használata.
Azok az Airbnb házigazdák, akik fizikai hozzáférést biztosítanak a vendégeknek útválasztóikhoz, szintén fennáll annak a veszélye, hogy hálózataikat feltörik. Elővigyázatosságból a házigazdáknak zárt szobában vagy szekrényben kell hagyniuk a routert.
6. Crunch the Numbers
Dany Papineau szakértő szerint, aki az Airbnb Secrets webhelyén megosztja házigazdaként elért nagyszerű sikerének titkait, az Airbnb nem mindig olcsóbb, mint egy szállodai szoba foglalása. Az Airbnb-bérléssel járó többletköltségek a következők lehetnek:
- Vendégszolgálati díj: jellemzően 6 és 12 százalék között van a tartózkodás hosszától és a vendégek számától függően
- Egyszeri takarítási díj
- Biztonsági letét
- Rövid távú adók is felszámíthatók olyan városokban, mint New York, San Francisco és Portland
- Az áfa szolgáltatási díjakat azokban az országokban szedik be, amelyek megadóztatják az elektronikusan nyújtott szolgáltatásokat
Ha a legalacsonyabb árfekvésű szállást keres az utazáshoz szükséges kényelmi szolgáltatásokon felül, ezeket a többletköltségeket mindenképpen vegye figyelembe az árak összehasonlításakor.
Utolsó pont, amire emlékezni kell
Ne hagyja, hogy az igényeinek meghatározásával, a megfelelő ingatlanok felkutatásával és a házigazdák megkeresésével kapcsolatos kemény munkája lángba boruljon azzal, hogy vendégként elutasítják. Építs egy robusztus profilt az Airbnb-n képekkel, életrajzzal és ajánlásokkal. Győződjön meg arról, hogy a többi közösségimédia-profilja is megfelelő. A Google-on keresett gazdagép biztosan ugyanezt teszi.
