Tedd kitűnni házadat bármely piacon praktikus otthoni elhelyezési ötletekkel, amelyek csábítják a vásárlókat.
A potenciális vásárlók látni fogják az otthona által kínált stílusos lehetőségeket az otthoni elhelyezési tippekkel, amelyek professzionális megjelenést kölcsönöznek Önnek alacsony költségvetéssel. Egy eladó otthon megszervezése lehet egy barkácsprojekt, amely minden olyan ajánlatot behoz, amelyről tudja, hogy érdemes a helyére. Alkalmazzon professzionális dekorációs technikákat otthona rendezésekor, és segítsen kiemelni hirdetését bármely ingatlanpiacon.
Engedd be a teljes természetes fényt
Az ablakok és a természetes fény nagy eladási pontok az otthonok számára, ezért ügyeljen arra, hogy a sajátja kiemelkedjen. Távolítsa el a terjedelmes vagy kelt ablakkezeléseket, és engedje át a természetes fényt. Legyen a függönyök és árnyékolók egyszerűek és visszafogottak áttetsző vagy könnyű szőtt árnyékolókkal vagy fa rolóval, hogy otthona építészetén maradjon a hangsúly. Győződjön meg arról, hogy az ablakok tiszták és a küszöbök mentesek a rendetlenségtől, hogy semmi ne vonja el a figyelmét az otthona körüli gyönyörű kilátásról.
Különös figyelmet fordítson a gyakran figyelmen kívül hagyott területekre
Azok a helyek, amelyeket gyakran nem vesz észre otthonában, feltűnhetnek a potenciális vásárlók számára. Alaposan tisztítsa meg az alaplapokat, a koronát, az ajtókilincseket és a villanykapcsolókat. Törölje le a konyhaszekrényeket és a fürdőszobai mosdókat is. Sok otthonban ritkán tisztítják ezeket a területeket, és ha karcolásoktól, nyomoktól és foltoktól mentesek, a potenciális vásárlók úgy érzik, hogy a hely tiszta és könnyen karbantartható. Ne feledje, hogy a többi otthonban észrevehető dolgok ugyanazok, amelyeket a vásárlók az Önökben is észrevesznek. Fontolja meg a háziállat-tálak és -ágyak, személyes dokumentumok és az otthoni munkához szükséges papírok elrakását is.
Declutter konyhai pultok
A konyhákban könnyen felhalmozódik a rendetlenség, és a vendégek megértik, hogy egy kis rendetlenség csak az élet része. Ha azonban egy lakást értékesít, azt szeretné, ha a potenciális vásárlók valóban látnák a ház gyönyörű részleteit. A konyhapultokat tartsa a lehető legnyitottabban, tisztán és tisztán. Azt szeretné, hogy a vásárlók lássák, mennyi hely áll rendelkezésre a pultban, és a rendetlenség minden bizonnyal elvonja a figyelmet. Konyhája méretétől függően a pulton egy-három tétel legyen a határ. Egy kis készülék, egy virágváza és egy dekoratív tálca valóban minden, amire szüksége van. Ha van szigete, tegyen ki egy tárgyat a közepére – például egy tál gyümölcsöt vagy egy gyertyát –, és győződjön meg arról, hogy a sziget többi része mentes a rendetlenségtől.
Gyönyörű első benyomást kelt egy hívogató bejárattal
Akár nagy előcsarnokkal, akár kis bejárattal rendelkezik otthonában, ügyeljen arra, hogy a vásárlók első benyomása jó legyen az otthonáról. Az lesz az egyik legfontosabb dolog, amire emlékszik a házzal kapcsolatban, ahogyan valaki először belép az otthonába. Ez lehet az az ajtó, amelyen átmennek az elkövetkező években, ezért érezze otthon magát, amikor először belép. Kezdje a külsővel, és győződjön meg arról, hogy a bejárati ajtó tiszta, szennyeződésmentes, és jól érzi magát. Adjon hozzá dekoratív koszorút vagy üdvözlőszőnyeget, amely tudatja a vásárlókkal, hogy ez nem csak egy ház, hanem egy otthon. Miután belépnek, győződjön meg arról, hogy minden hely, amit az ajtóból láthat, tiszta és rendetlenségtől mentes. Próbáljon ki egy illatos gyertyát valahol a bejárat közelében, és sok természetes vagy mesterséges világítást, hogy a tér meleg és világos legyen. Ügyeljen arra, hogy az ajtó közelében ne legyen cipő, táska vagy szennyezett szőnyeg. Ha a hely engedi, adjon hozzá egy tükröt, hogy nagyobbnak érezze a területet.
Tegyen mindent hangulatossá
Bár azt szeretné, hogy otthonában bőven legyen szabad tér, és makulátlannak érezze magát, azt is szeretné, hogy a vásárlók otthon érezzék magukat, amikor belépnek. Ügyeljen arra, hogy minden helyiségbe hangulatos elemeket adjon. Takarók, párnák, kárpitozott székek és oszmánok, szőnyegek, meleg világítás és rengeteg puha textúra segít a vásárlóknak elképzelni, hogy egy hosszú nap után estére letelepednek potenciális új otthonukban. Vegye fontolóra néhány olyan részlet hozzáadását is, amelyek finom „élt” minőséget adnak anélkül, hogy túlságosan személyesnek éreznénk magukat. Egy könyv az éjjeliszekrényen, a friss sütemények a pulton és a plüssállatok a gyerekágyon mind megmutatják a potenciális vásárlóknak, hogy ez a ház milyen gyorsan otthon érezheti magát.
Térleválasztás létrehozása
A nyitott alaprajzok olyan jellemzők, amelyeket sok lakásvásárló szeretne, de a lakó-, étkező- és szórakozóhelyiségek elválasztásának hiánya elsőre idegesítő lehet. Győződjön meg arról, hogy a potenciális vásárlók egy nyitott alaprajzon belül látják a tér minden lehetőségét és az összes különálló "szobát". Használjon szőnyegeket és kiemelő világítást a terek kijelölésére, és próbálja meg a bútorokat befelé fordítani, hátul a konyha vagy az étkező felé, ahelyett, hogy kínosan feléjük nézzen. Ez segít bemutatni, hogy a terület nem annyira egy nagy szoba, hanem két vagy három standard szoba egy nyitott térben. Ha a hely engedi, hozzon létre kis területeket, amelyek maguk is szobáknak tűnnek, például olvasósarkot az ablak mellett, kis irodát a nappali közelében, vagy étkezőt a konyhaszigeten.
Győződjön meg arról, hogy a szekrények és szekrények rendben vannak
Amikor az emberek átsétálnak otthonában, látni fogják, milyen mély a kamra, mekkorák a szekrények, és milyen könnyen záródnak a fiókok és szekrények. Nem kell mindent kiürítenie a tartalmából. Mindazonáltal vigye raktárba mindazt, amit a következő három-hat hónapban nem fog használni. Gondoljon a téli kabátokra, az ünnepi rakott edényekre és a nagy teljesítményű tisztítóberendezésekre. Minden máshoz ügyeljen arra, hogy a tárgyak a lehető legrendesebbek legyenek, és a polcokon ne legyen rendetlenség, por és törmelék. Megpróbálhatja az apróbb szükségleteket is elrejteni cipzáras tasakban, tárolóedényekben és kis kukákban, hogy hozzáférhetőek és rendezettek legyenek.
Declutter & Decorate Polcok
A beépített polcok nagy eladási pont az otthonok számára, de nem szeretné, hogy a potenciális vásárlók kedvét szegjék, ha ezt a minőséget csak egy helynek tekintik, ahol rendszeresen tisztítani és rendet kell tenni. A polcokat alaposan tisztítsa meg és tisztítsa meg. Győződjön meg róla, hogy nincs látható por vagy megmagyarázhatatlan nyomok. Hagyjon sok szabad helyet minden polcon, és díszítse a felületeket profi módon. Használjon különböző magasságú elemeket, és ragaszkodjon polconként egy vagy három elemhez, ha az egység kicsi. Ha könyveket jelenít meg, fordítsa meg őket úgy, hogy a lapok szélei kifelé, a gerincük pedig a polc hátulja felé nézzen.
Dekoráláskor tartsa be a három szabályt
Legyen szó párnákról a kanapén, csecsebecsékről az asztallapon, vagy a kandalló kandallóján lévő tárgyakról, a díszítésnél alkalmazza a három dizájner szabályt. Három díszítőelem a legtöbb ember számára a vizuálisan leginkább tetszetős szám, mert kiegyensúlyozottnak és teltnek tűnik anélkül, hogy zsúfoltnak vagy nehéznek érezné magát. A lehető leggyakrabban ragaszkodjon ehhez a szabályhoz, hogy egyszerű módon hozzon létre professzionálisan megtervezett dekorációs beállításokat.
Használjon megfelelő meleg és hideg világítást
A lámpákhoz és világítótestekhez választott villanykörte hangulatot teremthet szobájában. Míg a hűvös fények tiszták és fényesek, a meleg fények otthonosak és barátságosak. Segítsen a potenciális lakásvásárlóknak, hogy jól érezzék magukat a nappalijában, és meleg fényekkel üdvözöljék belépőjében. Használjon hideg lámpákat a konyhában és a fürdőszobában a tiszta érzés érdekében. A külső lámpatestekben lévő meleg izzók azt mondják a vendégeknek, hogy otthona hangulatos, mielőtt belépnének.
Használjon gyönyörű tárolóhelyet a fürdőszobákban
A fürdőszobában még néhány dolog is zsúfolt lehet, és a tárolás korlátozott lehet a kisebb fürdőszobákban vagy félkádakban. Ha még mindig az otthonában él, de azt szeretné, hogy a lakást vásárlók számára professzionálisan rendezzék be, használjon gyönyörű tárolási megoldásokat a fürdőszobában, hogy a szükségletek rendszerezve legyenek, és távol tartsák az útból. A polcokon elhelyezett kosarak, a szekrényekben lévő átlátszó szemetesek és a gyönyörű törülközőtartók kéznél tarthatják a szükséges dolgokat anélkül, hogy feláldoznák a színpadi otthon tisztaságát. Az olyan apró tárgyakhoz, mint a bőrápoló termékek és piperecikkek, fontolja meg egy ajtós fali polc elhelyezését, vagy rendezze el a kozmetikai fiókokat kis szemetesekkel és tálcákkal.
Hozzon létre néhány matricát otthona körül
Állítson fel néhány színpadi területet vagy matricát otthonában, hogy felhívja a potenciális vásárlók figyelmét, és bemutassa a különböző terek célját és funkcióját. Próbáljon ki egy éjjeliszekrényt egy kancsóval, egy halom könyvvel és egy gyertyával. Konyhai szigetekhez próbáljon ki egy kancsó jeges vizet vagy teát poharakkal egy tálcán. Helyezzen egy takarót és egy könyvet a kanapé egyik oldalára vagy egy takaros rönkhalomra a kandalló közelében. Ezek a stilizált terek személyes megjelenést kölcsönöznek otthonának, és segítenek a potenciális vásárlóknak abban, hogy elképzeljék magukat a téren belül.
Egyszerű frissítés, hogy otthona kiemelkedjen
Vannak olyan részletek, amelyek hasznosak lehetnek otthonának, ha egy kis időt töltesz a frissítésükkel. Tegyen néhány egyszerű, könnyű és költségkímélő cserét, hogy otthona kitűnjön a potenciális vásárlók körében.
- Cserélje le az alaptükröket a fürdőszobai mosdókagylókra stilizáltra. Keressen modern formákat, antik kereteket vagy elegáns dizájnt, amelyek illeszkednek otthona stílusához.
- Tedd poposabbá a hiúságokat, ha vidám vagy sötét színűre fested őket. Ez egy egyszerű frissítés, amellyel a standard fürdőszoba kiemelkedik. Próbálja ki a gazdag zöldeket, a púderkékeket, az élénk korallokat vagy a mélyszürkét, hogy frissítse hiúságát.
- Adjon koronaléceket fő lakóterületeihez és folyosóihoz, hogy otthona emelkedettebb megjelenést kölcsönözhessen.
- Frissítse az építőipari minőségű csaptelepeket fürdőszobákban és konyhákban a dizájnos megjelenés érdekében. Próbálja ki a felkapott fekete, bronz vagy arany bevonatot a frissített stílus érdekében.
- Vegyél fel szekrény alatti világítást konyhádban. Ez egy egyszerű frissítés, amely egyedivé és egyedivé varázsolja konyháját.
- A szekrények kifestésével, hasznos eszközök hozzáadásával és a padló felújításával növelheti a mosókonyha teret, hogy a teret úgy érezze, mintha egy további helyiség lenne a házban, nem pedig az összecsukható ruhaneműk számára.
Részletek, amelyeket kihagyhat otthona rendezésekor
Vannak olyan rendezési gyakorlatok, amelyek csekély hatással vannak a potenciális vásárlókra. Hagyja ki ezeket a részleteket, hogy időt és költségvetést takarítson meg, hogy azokra a hatásosabb gyakorlatokra összpontosíthasson, amelyek ragyogóvá teszik otthonát.
- Asztal megterítése – Egy egyszerű középső darabra mindenre szüksége van étkező- vagy konyhaasztalához. Kihagyhatja a bonyolult terítékeket és a hozzáillő evőeszközöket.
- Az összes családi fotó eltávolítása – A családi fotók segítségével otthonos hangulatot varázsolhat. Hagyja családi fotóit a falon, és próbálja meg csökkenteni az asztallap dekorációját a felesleges képkeretek eltávolításával.
- Túl sok dekoráció – Nem akarja potenciális lakásvásárlóit elárasztani a rengeteg dekorációval és trükkökkel. A kevesebb mindig több, hogy a dekor egyszerű és elegáns maradjon.
- A falak zsúfoltsága – Ne gondolja túl a faldekorációt. A csupasz falak nem riasztják el a lakásvásárlókat, amikor körbejárják otthonát. Tartsa üresen a falakat, ha ez a legegyszerűbb megoldás az Ön számára.
Engedd, hogy a Designer Staging eladja otthonát
Minden ház tökéletes otthon lehet a vásárlók számára a professzionális színreviteli elvek alkalmazásával, amelyeket Ön is megtehet. Tervezői tippekkel és stílusbeli trükkökkel bemutathatja otthonában rejlő lehetőségeket, és segíthet a vásárlóknak meglátni, mennyire tökéletes ez a családjuk számára. Végezzen apró módosításokat a dekoráción, és adjon hozzá hasznos frissítéseket, hogy eladja otthonát.
