Az alacsony jövedelmű időskorú lakhatás megtalálása és jogosultsága segíthet a költségvetésben maradni, ha fix jövedelemből él. Ha megtanulja a lehetőségeit és azt, hogy mi szükséges ahhoz, hogy megfeleljen az egyes lehetőségeknek, akkor a megfelelő úton haladhat a lehetőségeihez képest kényelmesebb élethez.
HUD Lakásválasztási utalványok Senior Lakásbérleti Támogatást kínálnak
A lakásválasztási utalványprogramot az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) működteti, és bérleti támogatást kínál idős, fogyatékkal élő és alacsony jövedelmű családoknak. Ez a program korábban a 8. szakasz szerinti lakhatás néven volt ismert.
Időskorúak által támogatott lakhatási jövedelemhatárok
Az éves nettó jövedelme nem haladhatja meg az Ön földrajzi területére vonatkozó mediánjövedelem 50 százalékát. Például Mississippi államban egy egyedülálló személy jövedelmének 16 850 dollárnak vagy kevesebbnek kell lennie ahhoz, hogy jogosult legyen, de Connecticutban egy magánszemély akár 30 250 dollár bevétellel is megfelelhet. Az összegek párok esetében valamivel magasabbak.
Ne feledje, hogy nettó jövedelme alacsonyabb lehet, mint a tényleges bevétele. A levonás az életkor, az egészségügyi költségek és az Ön fogyatékossága alapján adható.
Látogassa meg a HUD jövedelemhatárok webhelyét, hogy megtudja, mik a határok az Ön államában.
Hogyan lehet pályázni időskorúak alacsony jövedelmű lakhatásra
A jelentkezéshez forduljon a Helyi Lakásügynökséghez (PHA). Készüljön fel olyan referenciák megadására, amelyek tanúsítják, hogy Ön jó bérlő lesz, és nem folytat olyan gyakorlatokat, amelyek zavarják az épületben tartózkodókat. Születési anyakönyvi kivonata, adónyilvántartása és banki adatai is szükségesek lesznek. Ha Ön nem amerikai állampolgár, igazolnia kell, hogy legális bevándorló.
Támogatás összege fix jövedelmű lakhatáshoz idősek számára
A Lakáshivatal (PHA) egy képlet segítségével határozza meg a bérleti támogatás pontos összegét, valamint az Öntől elvárt hozzájárulás összegét. Az Ön aránya semmi esetre sem haladhatja meg a nettó jövedelmének 30 százalékát.
Tartózkodás hossza
Nincs korlátozás arra vonatkozóan, hogy mennyi ideig maradhat a lakásválasztási utalvány programban. Képesítéseit folyamatosan újraértékelik, de mindaddig, amíg megfelel, továbbra is a programban maradhat.
USDA megfizethető vidéki lakhatási lakások nyugdíjasok számára a jövedelem alapján
Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA) több mint 15 000 lakáskomplexumnak nyújt támogatást a Section 515 Multi-Family Housing (MFH) programja révén. Ezen ingatlanok egy része kifejezetten idősek számára készült, míg mások családok számára is nyitottak. Az apartmanok mérete a stúdiótól a négy hálószobás házakig terjed. Minden egység vidéki területeken található mind az 50 államban, Puerto Ricóban, Guamban és a Virgin-szigeteken.
Jövedelemkorlátozás alacsony jövedelmű idősek lakásainál
Jövedelemkorlátozások vonatkoznak, és földrajzi elhelyezkedéstől függően változnak. Például egy egyedülálló személy a Mississippi állambeli Centreville-ben csak akkor felel meg a jogosultságnak, ha éves jövedelme nem haladja meg a 29 300 dollárt. A bérlőnek éves jövedelmének legfeljebb 30 százalékát kellene fizetnie, és a fennmaradó egyenleget a szubvenció. A Rhode Island állambeli Providence megyében ugyanez a személy akár 47 850 dollárt is kereshet, és jogosulttá válik a támogatásra. A területére vonatkozó információk megtekintéséhez használja az USDA Multi-Family Housing Rentals keresőoldalát.
További információ
Látogassa meg az USDA MFH webhelyét, és kattintson a tartózkodási helyére, hogy tájékozódjon a területére vonatkozó konkrét ingatlanokról és bevételi korlátozásokról. Minden adatlapon megtalálható az ingatlan fényképe, a rendelkezésre álló lakások száma és elérhetőségei, így közvetlenül is igényelhet lakást.
FHA fordított jelzáloghitelek alacsony költségű lakhatást biztosítanak idősek számára
Federal Housing Administration (FHA) kínálja a Home Equity Conversion Mortgage (HECM) programot, amelyet gyakran fordított jelzáloghiteleknek is neveznek.
Ez a kormány által támogatott program 2009 óta van érvényben. Ha Ön 62 évesnél idősebb, jelentős vagyonnal rendelkezik az otthonában, és megvannak az anyagi forrásai ahhoz, hogy otthonát jó állapotban tartsa, ez lehet az eszköz. amely lehetővé teszi, hogy végtelenségig ott éljen. Ha ez a lehetőség érdekli Önt, feltétlenül vegye fel a kapcsolatot egy megbízható HECM tanácsadóval. Ez a személy segíthet a díjak és az előnyök megértésében, és felveheti a kapcsolatot az FHA által jóváhagyott hitelezővel.
Helyi és magánprogramok alacsony jövedelmű idősek lakhatási számára
Nem minden időskorúak olcsó lakhatási lehetősége országos, és nem mindegyiket támogatja a kormány. A HUD azon jóváhagyott lakhatási tanácsadó ügynökségek listáját tartalmazza, amelyek jól ismerik a helyi és non-profit, valamint a kormányzati programokat. Ezeket az erőforrásokat az állam szervezi, és olyan ügynökségeket foglal magában, amelyek segítséget nyújtanak a lakásvásárláshoz, a refinanszírozási lehetőségekhez, a bérbeadáshoz és egyebekhez.
Legyen kreatív, hogy olcsó lakhatást találjon idősek számára
Ha a fenti lehetőségek egyike sem használható, sok idős ember kreatívan foglalkozik otthoni kapcsolataival és életvitelével. Egyesek úgy találják, hogy egy másik idős emberrel való lakásmegosztás jó egyensúlyt teremt a függetlenség és a társaság között. Megint mások az intergenerációs életet részesítik előnyben, ahol gyermekeikkel és unokáikkal közösen laknak. Ez gazdaságos módja lehet a szoros családi kötelékek fenntartásának, és a megállapodás lehetőséget biztosít a kölcsönös gondoskodásra.
